레고모양 호텔 ‘더리버사이드’ 재개발 - 강남 스카이라인의 새로운 변화

서울 강남구 잠원동에 위치한 ‘더리버사이드 호텔’이 47층 규모의 랜드마크로 재탄생할 예정입니다. 1981년 개관 이래 강남권 제1호 특급호텔로 자리잡았던 이 호텔은 2028년 복합공간으로 탈바꿈하게 됩니다.

 

이번 개발 계획은 서울시가 발표한 ‘사전협상제도 개선계획’의 일환으로, 친환경, 디자인 혁신, 관광숙박 등 세 가지 인센티브가 처음으로 적용된 사례입니다.

강남 스카이라인의 새로운 변화: 레고모양 호텔 ‘더리버사이드’ 재개발

더리버사이드 개발 계획과 기대 효과

서울시는 서초구 잠원동에 위치한 리버사이드호텔 부지(6491.9㎡)에 대한 최종 사전협상을 마무리하고, 개발 계획을 공식 발표했습니다. 이 부지는 강남북을 잇는 한남대교 남단과 경부간선도로 관문에 자리잡고 있어, 개발이 완료되면 강남의 새로운 관광 거점으로 자리매김할 전망입니다.

 

개발 계획에 따르면, 이 복합공간은 연면적 11만2246㎡로 구성되며, 국제적 수준의 호텔, 오피스텔, 그리고 호텔 부속시설 등이 포함됩니다. 고층부에는 호텔과 오피스텔이 위치하고, 저층부에는 풍부한 녹지 공간이 조성되어 도시의 자연 환경과 조화를 이루게 됩니다.

 

디자인 혁신과 공공기여

‘더리버사이드 호텔’의 재개발은 서울시가 지난해 발표한 ‘사전협상제도 개선계획’에 따라 이루어졌습니다. 이번 프로젝트는 서울시가 제시한 친환경·매력·관광도시 서울 정책 활성화 목표와도 일치하며, 도시건축디자인 혁신의 첫 번째 대상지로 선정되었습니다.

 

주목할 만한 디자인 혁신 요소로는 높이 280m 초고층 건축물의 일부 구조가 캔틸레버(Cantilever) 방식으로 설계된 점입니다. 이는 건물이 마치 공중에 떠 있는 것처럼 보이게 하여 한강변의 스카이라인을 다채롭게 변화시킬 예정입니다. 또한, 블록 형태의 입면 디자인과 건물 저층부의 녹지 조성 계획은 강남 도심의 새로운 랜드마크로 자리매김하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

 

공공기여 방안으로는 총 1492억원 상당의 공공기여 계획이 포함되어 있습니다. 기존 호텔 구간에서 단절된 녹지축을 연결하여 강남권 최장 녹지축을 완성할 계획이며, 노후한 경로당을 신축하고, 경부고속도로~강남대로 직결램프 및 공영주차장 설치 등 지역 주민을 위한 다양한 인프라 확충도 예정되어 있습니다.

 

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접근성 개선과 공공시설 확대

이번 재개발 계획은 접근성과 개방성을 대폭 개선하는 것을 목표로 합니다. 기존에 도보 접근이 어려웠던 지형적 특성과 한남대교 초입의 위치를 고려하여 주변 환경과의 접근성을 높이기 위한 다양한 방안이 검토되었습니다. 또한, 현금으로 기부채납된 공공기여금은 지역 균형발전을 위한 공공시설 설치 기금으로 사용될 예정입니다.

향후 일정과 기대 효과

서울시는 이번 개발이 강남 도심에 새로운 랜드마크를 조성하고, 서울 관광의 매력도를 한층 높이는 데 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 지구단위계획(안)은 9월 중 열람공고를 마친 후 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 올 하반기에 최종 확정될 예정입니다.

 

 

‘더리버사이드 호텔’의 새로운 변신은 강남 스카이라인의 변화와 더불어 서울의 도시미관을 더욱 다채롭게 만들 것으로 기대됩니다. 최신 개발 동향과 계획에 대한 자세한 정보는 서울시 공식 웹사이트를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

잠원동에 위치한 '더리버사이드 호텔'은 최근 여러 변화와 계획을 발표하며 주목받고 있습니다. 서울 강남권에 자리 잡고 있는 이 호텔은 1981년 강남권 최초의 특급호텔로 문을 열었고, 2028년까지 47층 규모의 복합건물로 재탄생할 예정입니다. 아래에 최근 소식을 정리해 드리겠습니다.

1. 재개발 및 복합공간화 계획

'더리버사이드 호텔'은 기존 호텔과 오피스텔이 결합된 복합공간으로 개발될 예정입니다. 2028년 완공을 목표로 하며, 이 개발 프로젝트는 서울시의 '사전협상제도 개선계획'의 일환으로 추진되고 있습니다. 이 프로젝트는 친환경, 디자인 혁신, 관광숙박 등 세 가지 인센티브가 적용되는 첫 사례입니다. 재개발 후에는 국제적 수준의 호텔과 오피스텔, 다양한 부대시설이 포함될 예정입니다.

 

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2. 도시건축디자인 혁신과 새로운 랜드마크

호텔은 고층부에 호텔과 오피스텔을, 저층부에는 녹지공간을 포함하는 혁신적인 디자인으로 설계됩니다. 캔틸레버(Cantilever) 구조와 블록 형태의 입면 디자인을 채택해 강남 스카이라인을 다채롭게 변화시킬 계획입니다. 이와 함께 강남 도심의 랜드마크로 자리매김하며 관광객을 유치하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

 

주상복합 창문 잠금장치

3. 공공기여 및 지역사회 기여

이번 재개발 계획에는 약 1492억 원 상당의 공공기여 방안이 포함되어 있습니다. 이에 따라 호텔 구간에서 단절된 녹지를 연결해 강남권 최장 녹지축을 완성하고, 지역 주민을 위한 다양한 인프라 확충이 진행될 예정입니다. 노후된 경로당의 신축, 경부고속도로~강남대로 직결램프 설치, 공영주차장 확충 등의 계획도 포함되어 있습니다.

 

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4. 접근성과 개방성 향상

지형적 특성상 도보 접근이 어려웠던 문제를 해결하기 위해 접근성을 대폭 개선할 계획입니다. 호텔과 주변 지역 간의 개방성을 높이고, 지역 주민과 관광객이 모두 이용할 수 있는 공공시설과 녹지 공간을 제공할 예정입니다.

 

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5. 추가 소식 및 기대 효과

서울시는 이번 개발이 강남 도심에 새로운 랜드마크를 조성하고, 서울 관광의 매력도를 높이는 데 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 지구단위계획(안)은 현재 도시건축공동위원회의 심의를 거치고 있으며, 올 하반기에 최종 확정될 예정입니다.

 

'더리버사이드 호텔'의 변신은 강남 스카이라인의 변화와 함께 서울의 도시미관을 더욱 풍성하게 만들 것으로 보입니다. 호텔 재개발의 최신 동향과 구체적인 계획에 대한 추가 정보는 서울시 공식 웹사이트 및 관련 보도자료를 통해 확인하실 수 있습니다.